他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
他项权证遗失补办的规定是什么
他项权证遗失补办的规定是需要提交的有：
1.房地产抵押权设立登记申请表原件；
2.房产档案馆查档证明原件；
3.登报声明房屋他项权证遗失作废的公告；
4.房屋所有权证复印件；
5.抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；
6.抵押人为个人，提交身份证复印件。
根据《城市房地产管理法》第七条，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
企业改制的定义在我国是什么
企业改制也指企业所有制的改变。通常我们所提到的企业改制是指国有企业的改制，但也包括其他性质企业的改制。企业改制的目标包括有限责任公司和股份有限公司，特别是随着企业上市的需求增大，很多企业将上市股份有限公司作为自己的改制目标。国有企业的改制方案应由职工大会或职工代表大会同意;而私有企业的改制则应由董事会或股东大会通过
什么是继承? 什么是被继承人
被继承人是指其遗产将被他人继承的人。任何公民只要死后遗留有遗产都可成为被继承人。在这里，“任何公民”指的是在法定继承关系中，不论性别、年龄、精神状况、家庭出身、社会地位如何，也不论是完全行为能力人、限制行为能力人，还是无行为能力人都可以作为被继承人。但是，要在现实中成为被继承人须具备的条件是：
（1）公民死亡或被宣告死亡。
（2）公民死亡时必须留有个人合法财产。
（3）遗产有人继承。
因为在无人继承的情况下，遗产按无人继承的遗产处理．此时，死亡的公民也不能成为被继承人。需要注意的是，在遗嘱继承中，被继承人就不是“任何公民”了，立遗嘱人必须是有完全行为能力的人（即18周岁以上或16周岁以上不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，精神健全的人）。无行为能力人和限制行为能力人是不能立遗嘱的，即使立下了遗嘱也不能发生任何法律效力，不能被法律承认。
在我国，拆迁人口补偿费是什么？
拆迁人口补偿费就是指拆迁集体土地住宅房屋按照人头给的补偿费用。被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。
在我国认定夫妻债务法律依据是什么
1、夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。2.夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。3、《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。 该内容由 王昊律师 和 律说律答 共创回答
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