1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房;(2)同一集...
法律分析：县城的宅基地不可以买卖。宅基地房只能转让使用权，不可买卖。转让需满足以下几点：1、需经本村村民委员会同意和乡级批准；2、转让人与受让人同为本村村民；3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。集体经营性建设用地使用权可以转让、互...
宅基地不得买卖，宅基地使用权不得单独转让。《土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关，有条件的允许宅基...
宅基地使用权不能继承，但可以在本村集体内流转。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。我国的宅基地是合理分配给农村村民建筑房屋的，虽然宅基地不能买卖，但是只要符合相关的法律规定是可以进行转让的。【法律依据】《物权法》第一百五十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让...
法律分析：宅基地可以转让，但需要满足受让人与宅基地所有人属于同一村集体的成员且户口在同一村可以转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家...
我国的宅基地规定，宅基地本身不允许买卖，但其使用权在满足特定条件后可以转让。遵循房地一体原则，转让农村房屋时，宅基地使用权随之转让。要实现宅基地的合法转让，必须同时满足以下几点要求。首先，转让人与受让人必须隶属于同一农村集体组织，即土地流转只能在同一个村集体内部进行。其次，受让人需...
根据我国《物权法》和《最高人民在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的条件。具体的买卖效力如下：宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：(1)城镇居民购买 (2)法人或其他组织购买 (3)转让人未经集体组织批准 (4)向集体组织成员以外的人...
宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。
宅基地使用权能转让，根据我国法律规定，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；(2)同一集体经济组织内部成员转让；(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；(4)...
只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。