住宅小区保洁服务委托合同书

编号：__________

甲方：________ ___________________乙方：________ _________ ___________________

法定代表人：_________ _____________法定代表人：_________ _____________

联系电话：________ _________ _______________联系电话：________ _________ _______________

第一条 委托事项

甲方将其实施物业管理的_____________的保洁业务委托给乙方管理。

第二条 委托期限

甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为条______年。从______年______月______日至______年______月______日止。

合同期满双方协商一致可续签。

第三条 委托费用

标准：__________________________________________

数额：__________________________________________

甲方向乙方支付保洁费用的方式：__________________

第四条 保洁标准

乙方的保洁标准为

1. 按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施，频率标准;

2. 住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运，频率标准;

3. 按时清运住宅小区内的垃圾，并协调与环卫部门的关系，频率标准;

4. 定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作，频率标准;

5. 定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视，发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导，并及时通知甲方管理部。巡视频率标准;

6. 对住宅小区高层公寓防火通道进行清理，保证畅通，清理、频率标准;

7. 对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视，损坏打及时报修并跟踪处理结果，巡视频率标准。

第五条 甲方的权利、义务

(一)权利

1. 拥有对乙方的'保洁行为监督指导的权利;

2. 拥有要求乙方提高保洁标准的权利;

3. 拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;

4. 拥有对乙方重大保洁措施的审定权;

(二)义务

1. 为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务;

2. 向乙方支付保洁代理费用的义务;

第六条 乙方的权利、义务

(一)权利

1. 拥有依法取得报酬的权利;

2. 拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;

3. 甲方丧失住宅小区物业管理资格;

4. 乙方丧失保洁公司资格;

5. 一方严重违约使合同无法履行;

6. 因不可抗力使合同无法继续履行的。

第十二条 违约责任

(一)甲方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。

(二)乙方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿，并甲方有权不退还乙方抵押金。

(三)乙方应严格按照本合同的规定履行职责，如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的，由乙方承担责任。

因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。

第十三条 争议的解决

1. 本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

2. 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第种方式解决：_____

(1)将争议提交仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院提起诉讼。

第十四条 合同涉及概念的解释

不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

本合同自双方签字、盖章，并经公证处公证后生效。本合同所有 与本合同具有同等法律效力。

本合同一式______份。甲乙双方及____________各执______份。

甲方：________ _____________________乙方_______________________

授权代理人：_______________授权代理人：________________

住址：________ _____________________住址：________ ______________________

联系电话：________ _________ _________________联系电话：________ _________ __________________

日期：________ _____________________日期：________ ______________________

开户银行：_________ _________________开户银行：_________ __________________

账号：_____________________账号：______________________

_________年____月____日_________年______月____日

签订地点：________ __________________签订地点：________ __________________