专属管辖权是否适用于房屋买卖纠纷案件？

房屋买卖纠纷不属于专属管辖，中国民事诉讼的专属管辖有：不动产提起的诉讼由不动产所在地法院管辖；港口作业中发生的诉讼由港口所在地法院管辖；登记发生的诉讼由登记机关所在地法院管辖；继承遗产的诉讼由被继承人生前户籍所在地或主要遗产所在地法院管辖；破产诉讼由破产企业主要办事机构所在地法院管辖。房屋买卖纠纷的解决需要详细了解房屋情况，保障合理权益。

法律分析

一、关于房屋买卖纠纷属于专属管辖吗

房屋买卖纠纷不属于专属管辖，中国民事诉讼的专属管辖有：因不动产提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;港口作业中发生的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;因登记发生的诉讼，由登记机关所在地人民法院管辖;继承遗产的诉讼，被继承人生前户籍所在地或主要遗产所在地人民法院管辖;破产诉讼，由破产企业主要办事机构所在地人民法院管辖。

中国行政诉讼的专属管辖：因不动产提起的行政诉讼案件，由不动产所在地人民法院管辖。

二、专属管辖内容：

(1)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产是指不能移动或移动后会降低或丧失其性能和使用价值的地面附着物。如土地、矿山、建筑物等。将因不动产纠纷提起的诉讼规定为专属管辖，是各国民事诉讼法的通行做法。

(2)因港口作业发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。港口作业是指船舶进出港口进行调度、装卸货物、排除障碍等作业。港口作业所造成的纠纷，由港口所在地人民法院(指海事法院)管辖。有利于法院调查、勘验、了解情况，及时、正确地裁判。

(3)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡之时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。遗产是死者生前个人所有的合法财产，包括动产和不动产。在确定“主要遗产”时，一般以不动产所在地作为主要遗产地，动产有多项的，则以价值高的动产所在地作为主要遗产的。买卖房屋的时候，对该房屋的具体情况需要有一个详细的了解，这也是最为基本的购房要求。

在现实生活中由于房屋买卖纠纷引起的法律实践是非常常见的，涉及到金额的损失，人们往往会特别的关注，但是总的来说，保障合理权利也是必要的。

结语

房屋买卖纠纷不属于专属管辖，根据中国民事诉讼法规定，专属管辖范围包括不动产纠纷、港口作业纠纷、登记纠纷、继承遗产纠纷等。在现实生活中，房屋买卖纠纷频繁发生，保障合理权益是至关重要的。因此，在购房时，详细了解房屋情况是基本要求，以避免潜在的法律风险。作为律师编辑，我们将竭诚为您提供专业的法律支持和建议，以确保您的权益得到合理保护。

法律依据

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第三十五条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第二章 管辖 第二十八条 专门人民法院案件的管辖另行规定。

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第三十四条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。