法律分析:违法。宅基地使用权人不得单独转让、出租在基地。宅基地只能用于建造住宅及其附属设施,不能用于其他用途。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。