2023乙方怎么解除施工合同不需要赔偿

一、乙方怎么解除施工合同不需要赔偿

施工合同解除的方式有多种，己方和甲方协商一致解除施工合同的，不需要赔偿。乙方在不可抗力因素影响下，解除施工合同的，不需要赔偿。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

二、发包人解除建筑工程合同的情形

合同法规定，合同双方可以协商一致解除合同。故当建筑工程发包人与承包人协商协商一致的，可以解除合同。同时根据相关司法解释规定，发包人在以下情况时可以请求解除合同，并依法索偿：

1、承包方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务。实践中时常表现为发包方存在一定过错，承包方擅自停工并拒绝复工的，发包方依法有权要求解除合同。

2、承包方在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工，因其未能履行建设工程施工合同主要义务，发包方有权解除合同。

3、承包人已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的，由于发包人签订及履行合同的根本目的未能实现，承包人构成根本违约，发包人可以据此解除合同。

4、承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包，不仅违背了发包方的签约意志，还极有可能导致发包方对原建筑施工质量的期望要求落空，故而在转包合同或违法分包合同认定为无效的同时，发包人也可通过解除权来直接维护自身利益。