住房公积金用人单位缴纳的部分是大部分,职工缴纳的比例相对少一些。
用人单位缴纳住房公积金的相关规定
国务院《住房公积金管理条例》明确规定,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等单位应为其在职职工建立住房公积金。
住房公积金管理中心表示,市民如果遇到所在单位不予缴纳公积金的,可到公积金中心投诉,如果情况属实,中心将根据《住房公积金管理条例》责令该单位予以缴纳,仍拒绝缴纳者,将依法强制执行。市住房公积金中心提醒,我市个别单位存在自建公积金的情况,职工缴纳公积金并没有上缴市住房公积金中心,而是由单位自行管理,这样如果企业发生变故,职工的权益很难得到保障,也享受不到公积金贷款的好处,职工遇到这样的情况,也应该坚决予以举报。
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房的分配的货币化、社会化的和法制化的主要的形式。住房的公积金制度是国家的法律规定的重要的住房的社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工啊个人必须依法来履行缴存住房公积金的义务。住房的公积金由用人的单位和职工来共同缴纳的。用人的单位缴费率为职工的工资总额的5%左右了,职工的个人的缴费比例为本人的工资收入的5%了。
职工月平均工资高于统筹地区上年度职工月平均工资300%的,个人和单位的均以所在的统筹的地区职工月的平均工资300%为基数缴纳;职工的月平均工资低于所在的统筹的地区上年度的职工月平均工资60%的,个人和单位均以所在统筹地区职工月平均工资60%为基数缴纳。其它关于用人单位缴纳住房公积金的相关规定可以向当地住房公积金中心了解。
住房公积金的缴交额如何确定1)住房公积金的缴交额=职工上年的月平均工资个人缴交比例+职工上年的月平均工资单位缴交比例(个人及单位缴交额元四舍五入)。2)住房公积金如何结息资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息,并打印结息单。办理公积金贷款流程图领取《贷款申请表》->信贷科提供贷款相关材料->担保公司办理抵押手续->与信贷科签订借款合同并填写贷款转存小票->中心委托银行放款->借款人每月按时还款.目前,公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买,在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%,比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点,因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。我爱我家金融理财部的专家向记者透露,公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠,还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。一、公积金贷款利率优惠。(1)同样贷款金额,同样还款年限,公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。(2)同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。同样的,28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,比商业贷款节省利息支出85585元。二、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。(1)还款方式灵活:公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。(2)提前还款方便:公积金贷款提前还款(3)数额灵活,便于资金掌控。商业贷款提前还款,其数额必须为1万或5万的倍数,而公积金贷款则无具体规定,只要大于“最低还款额”的,全部视为提前还款金额。(4)次数不限,可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定,如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会,贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。(5)先冲本金,降低利息总额。商业贷款提前还款,所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款,其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款,其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额。(6)预约方便,无需书面文件。商业银行提前还款,不仅需要提前数月电话预约,有的甚至还需要贷款人提供书面文件,非常不便。而公积金贷款提前还款,只需提前三个工作日致电预约即可,电话调整提前还款额无需书面文件。