关于商用房屋租赁合同样式

甲方：_________(出租方) 乙方：_________(求租方)　　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：　　
第一条：出租房屋的坐落位置、及其他情况　　1、本合同所出租房屋坐落在 ____市增城荔城街御景XX号。　　
第二条：房屋内部的装修情况及主要设备　　(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼梯下的隔断。)　　
第三条：房屋租赁的期限　　租赁期限为________年。从________年____月____日起至________年____月____日。租赁期限届满前30天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。　　
第四条：租金及其交纳方式　　每月租金3000元，租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。　　
第五条：押金　　押金5000元，该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。　　如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。　　
第六条：房屋出卖　　租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。　　
第七条：违约责任　　1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。　　
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;　　
2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;　　
第八条：优先承租权　　租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。　　
第十条：免责条件　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 (该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)　　
第九条：争议解决的方式　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。　　
第十条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。　　
第十一条：合同一式两份各持一份.　　出租方：
求租方：________年____月____日________年____月____日